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カテゴリ:S-Y邸( 13 )

引渡し

 昨日、夕方にS-Y邸が無事、引渡しとなりました。

 8月から既存建物の解体工事から始まり、約5ヶ月間、施主様や関係者の方々には大変お世話になりました。
 当日は、設備関係(電気・床暖房・浴乾・キッチンなど)の機器取扱い説明を行い、施主様に最終のチェックをしていただきました。

 また、最後には施主様の方から「皆さんと一緒に記念撮影を‥‥」とのお言葉。
早速、皆さんで整列しましたが、撮影している間は、色んな出来事が蘇り、弊社スタッフH共々、感極まる瞬間となりました。

 S-Y様、これから末永いお付き合いが始まります。どうぞ宜しくお願い致します。

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 今回のキッチンは、トーヨーキッチンさんです。営業の方に丁寧に説明をしていただきました。ご苦労様でした。





 さて、2008年の締めくくりに無事引渡しが済み、本日27日は、弊社の仕事納め(というか大掃除)でした。

 朝一番から月末の定例工程会議を済ませ、スタッフ全員で、各自のデスク回り、倉庫など‥‥徹底的に片付けました。

 その中で、毎年年末恒例のガラスクリーニングも行いました。

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 新年を迎える準備も無事完了し、気持ち新たに頑張ります!!

 皆様、どうぞ宜しくお願い致します。
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by daiwa-cf | 2008-12-27 18:19 | S-Y邸

完成見学会開催

 昨日、S-Y邸の完成見学会がありました。

 予報通り、生憎の天候となりましたが、新規のお客様、お施主様の身内・お知り合いの方、学生、設計事務所関係の方、など‥‥‥ご苦労様でした。
 また、何よりも、お施主様には感謝致します。有難うございました。

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 今回の見学会には、建築面積が約8坪というキーワードに興味を持たれた方がほとんどで、「思ったより広いですね」という声がよく聞こえてきました。
 
 今週にカメラマンによる撮影と引渡しがあり、毎度の事ですが、何か寂しい気持ちになります。(いつもこうでありたいです。)

 2008年の締めくくり!! もうひと踏ん張りです。
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by daiwa-cf | 2008-12-22 20:00 | S-Y邸

完了検査

 本日、S-Y邸の建築基準法による完了検査が行われました。

 今回の物件は、以前の記事でもご紹介していましたが、住宅瑕疵担保責任保険(来年10月1日引渡し物件からは義務付です)を利用しており、2回の現場審査を受けていましたので完了検査自体はすんなり合格という結果でした。
 
 また、予定通り、今週日曜日に完成見学会が開催されますが、見学に来られない方へ、一部(2階床ファイバーグレーチング)ご紹介します。

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 本日の検査官が法的チェック中に、何かにつけ「これはお客さんの要望ですか?」と検査に立ち会った設計事務所所員に尋ねていました。

  所員:「・・・・・・・?」(=設計者の工夫です)


 やはり、物造りというものは、一言では語れません!!
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by daiwa-cf | 2008-12-16 18:18 | S-Y邸

完成見学会のお知らせ 

 今年の8月から着工しましたS-Y邸の竣工が近づき、12月21日(日)PM1:00~4:00に完成見学会を開催します。ご興味のある方は弊社WEBページからメールにてお申し込みください。(詳しくは→斉藤建築設計室WEB


 現在は内装工事の真最中で、2F吹抜部分を苦労しながら仕上げています。

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 先日の記事でもご紹介しました内部階段と同じように、中庭の目隠しにも木製格子が取り付けられ、床にはファイバーグレーチングが敷かれています。

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 設計者の題しました「光庭を持つ家」って感じです!!


 
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by daiwa-cf | 2008-12-05 09:31 | S-Y邸

工事終盤です 

 S-Y邸が工事終盤です。

 第2回中間検査以来の報告となりましたが、当初の予定よりも若干早く、先週末に大工工事が終了(一部後工事がありますが・・)し、今週から内装仕上げ工事へと進んでいます。今回の内装は壁・天井がビニールクロス、床が桧及び杉のフローリングとなっています。
 
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 上の写真は、2階から3階への階段板受けを兼ねた杉材の格子です。
 今回の建物の内部のオブジェ(?)的な存在でしょう!!
また、その格子の手前には一部の床を開口し、階段室の光を1階まで通すためにファイバーグレーチングが敷かれます。 

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 外部の方も先週の土曜日に足場が撤去され、外構工事に入っており、年内の完成へ向けてもう一頑張りです。
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by daiwa-cf | 2008-11-21 12:03 | S-Y邸

第2回中間検査 

 本日、S-Y邸の第2回中間検査がありました。
 今回は、木造軸組の構造に関する検査であり、当然、最も重要な検査です。
現場に来られた検査官により、前回の基礎配筋検査と同様、構造計算による設計図書を確認し細かくチェックして頂きました。
 結果は、何の問題もなく無事合格!!(当然ですが・・・)となりました。

 ここ最近の木造の構造金物は非常に良く研究されており、色々な状況で対応出来る形状が多数市販されています。


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 上の写真は、筋交い端部に取り付ける一般的な金物ですが、状況によれば、この筋交いにホールダウン金物が干渉し、構造上重要である筋交いを切り欠かかずにうまく納めることが難しいことが多々あります。

 その際に対応出来る筋交い金物が下の写真のような金物です。

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 このような金物は、かなり前から存在していますが、コストも抑えられ、人間の知恵というのは限りないなと今更のように感じました。
 以前の記事の「自作スクリーン」でも書きましたが、困った時にここぞとばかりに、S-Y邸の中で、ない知恵を絞りだそうと思います。

 S設計事務所さん!! ヨロシク頼みます。
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by daiwa-cf | 2008-10-07 21:12 | S-Y邸

上棟式 

 先週土曜日、S-Y邸の上棟式が執り行われました。
 上棟式、と言っても最近はほとんど略式です。昔は、神主さんを招いて祝詞を挙げ、餅を撒いたりしたそうですが、時代の流れ?でしょうか・・・簡略化です。
 実際には、先週水、木曜日の2日間で建て方を終えたのですが、施主様の仕事の都合で日を改めました。

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  ↑
 敷地間口がかなり狭いので、レッカーも自由に旋回できませんでした。

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 当日は、施主様ご夫婦に加えて?お子さんも来られて一緒に建物の四方を清められました。ご苦労様でした。
 今週は雨が多く、シートで囲いながらでの作業となっていますが、来週の第2回中間検査に向けて大工さんには頑張ってもらいたいものです。
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by daiwa-cf | 2008-10-01 19:23 | S-Y邸

もうすぐ上棟です 

 久しぶりのアップとなりました。m(._.)m
 毎年のことなのですが、建築士の資格試験(9月中旬)があり7~9月はその講座の講師をやっていて、試験直前の追い込みとなる9月は本当に毎日の時間がなく、今日まで投稿が滞ってしまいました。
 また、本職?の方も急に新物件の見積もりなどが集中し、よけいに忙しい日々でした。(有難いことですが・・・・)

 さて、S-Y邸の近況ですが、基礎工事も順調に進み、明日上棟を迎えることとなりました。
 遅ればせながら、基礎配筋工事及びコンクリート打設工事の様子をご紹介します。

         
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 この基礎工事の間に建築基準法及び住宅性能保証機構による第1回中間検査も無事合格し、いよいよ明日、上棟を迎えます。
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by daiwa-cf | 2008-09-23 16:20 | S-Y邸

地業工事完了 

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 今週のS-Y邸は地盤改良工事も順調に進み、地業工事(捨てコンクリート工事まで)も続けて行われ、難なく完了しました。昨日は、上の写真のように来週予定している基礎配筋工事のための墨出しと設備先行配管を行いました。

 木造部分のプレカットも先日最終チェックが済み、9/20頃の上棟に向けて準備万端です。
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by daiwa-cf | 2008-08-30 18:45 | S-Y邸

S-Y邸 着工しました 

 お盆休み前に工事契約を終えたS-Y邸の工事が始まりました。

 工事の概要は、木造3階建て、延べ面積約24坪です。
 8/21から地盤改良工事を始めましたが、今回は地盤面から深さ約2.2mまでの表層地盤改良となり、狭い敷地の中でのこの深さの改良は、土の置場や改良スペースが確保しにくく、大変困難な工事です。

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 改良工事の様子です。↑↓


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 隣地に住宅が建ち並んでおり、土留め工事も大変気を使います。

 順調に進むと、来週火曜日ぐらいに地盤改良工事を終え、その後、地業工事(捨てコンクリート打設)と設備埋設配管工事を行い、再来週には、基礎鉄筋の配筋工事が行われます。

 敷地が狭い状況での難工事となっていますが、ここ最近の気温が以前より低くなり、ちょっぴり秋を感じさせる気候がせめての救い?です。
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by daiwa-cf | 2008-08-23 15:40 | S-Y邸
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 ●大和建設-BLOG●  大阪市平野区の建設会社です。当社施工物件の近況やイベント情報などを中心にお伝えします。


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